厂房出租合同纠纷怎么解决
若房屋为按份共有，且共有人之间无特别约定，那么占有份额三分之二以上的按份共有人同意，即可出租房屋；未达到该份额比例的按份共有人擅自...比如夫妻共同共有的房屋，一方未经另一方同意将 房屋出租，该出租行为存在效力瑕疵。...
2025-06-09
房屋共有人解析：权利与义务的分配
然而，在处分房屋时，按份共有的共有人需要得到其他共有人的同意，才能进行相关的交易或处置。...这意味着每个共有人对房屋的权利和义务是平等的，任何一位共有人都不能单独处置房屋，必须得到所有其他共有人一致同意。...
2025-06-09
租赁合同影响房屋买卖吗
因此，法律快车提醒，在判断融资租赁合同与买卖合同的区别时，不能简单地套用租赁合同与买卖合同的标准。处理房屋买卖与租赁关系时，常见方式为确保...但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。...
2025-06-09
房产证共同共有情况下，产权人和共同共有人的份额相同吗？
在我们的生活当中，在去进行买房的时候，一般都是成家的时候，为了夫妻生活去进行购房，这个时候也是需要对房产占有去进行了解的，那么房屋按份共有人有...按份共有人有权要求将自己的份额分出或转让，如出卖、出租、赠送等，但 ...
2025-06-09
房屋共有人不同意拍卖房产
未经共有人同意出卖共有房屋属于无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效， 房产共有人不同意拍卖，可以提出执行...2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、 ...
2025-06-09
针对问题：房屋有多个继承人，一方要变卖，而其它方不同意怎么办？
“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但是未经过三分之二以上的共有人同意，出租人将房屋出租的，不得擅自出租。...
2025-06-09
房屋租赁合同_25年注会经济法学习要点
①房屋按份共有人行使优先购买权的，承租人不得优先购买。②出租人将房屋出卖给近亲属，承租人不得优先购买。③出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。出租人委托拍卖人拍卖租赁...
2025-06-09
富源本周最新房屋出租转让汇总！
房屋出租、店铺转让、求租求购 推荐来了 房屋出租 玉顺华府小区对面精...小窑村加油站旁有一栋房屋一至五楼出租，一层有260个平方左右，每一层有8个单间配有独立卫生间，二楼至五楼大小房间共有30间可做酒店，宾馆，足疗城，TKV ...
2025-06-09