解除商品房买卖合同中连带保证人的责任分析
然而，在实际操作中，解除商品房买卖合同后，连带保证人的责任问题却引起了广泛的讨论与质疑。根据我国法律的明确规定，债权人与债务人协议变更主合同的情况下，必须取得保证人的书面同意。也就是说，如果在合同解除的过程中...
2025-06-08
判了！烂尾楼不用还贷，责任全归开发商！贷款|法院|购房合同|商品房买卖合同_网易订阅
法院依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，认定购房合同解除后，贷款合同目的已无法实现，判决解除《个人购房担保借款合同》。针对银行“购房者仍需还贷”的格式条款，法院明确...
2025-06-08
【最高院•入库案例】开发商未按期交房的，购房人是否有权解除商品房买卖合同
依据《合同法》第94条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的规定，购房人有权解除该合同。[入库编号：2023-07-2-091-003]/ 常某某诉某山公司、王某某商品房销售合同纠纷案 一方违约...
2025-06-08
最高院案例|超过合同约定的解除期限，合同还能否解除|乙方|解除权|补充协议|当事人隐私|商品房买卖合同_...
1.漳州万某公司提供的上述格式条款中关于30日的除斥期间的约定，并未合理设置解决问题的缓冲期间和缓冲条件，不符合商品房买卖合同履行中的实际情况，性质上属于排除购房人主要权利的条款。原审判决根据《中华人民共和国合同法...
2025-06-08
对新房质量不满意，可以解除购房合同吗？约定|买受人|房屋质量|商品房买卖合同_网易订阅
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。...
2025-06-08