房价收入比持续下降,太原楼市回归理性,催生购房窗口期
“当前，省城房地产市场供求关系已发生根本性变化，从总体短缺转向结构性过剩，这种转变直接影响了房价走势。...业内人士表示，房价收入比持续走低是市场调整期的阶段性表现，人们应该理性看待这一变化，既把握政策红利和市场机遇...
2025-06-08
江苏省首单租赁住房REIT上市首日涨停 市场呼吁理性看待三大投资风险
华泰苏州恒泰租赁住房REIT基金经理表示，随着交易价格的大幅上涨，公募REITs产品可能存在三大风险，呼吁投资者理性看待，合理决策。其一是价格波动风险。REITs在二级市场的交易价格可能因短期资金炒作、市场情绪等因素大幅偏离...
2025-06-08
股市风向标|江苏省首单租赁住房REIT上市首日涨停，市场呼吁理性看待三大投资风险
然而，尽管市场情绪高涨，基金经理指出，投资者需理性看待三大风险：首先是价格波动风险，REITs的二级市场交易价格可能因短期资金炒作而大幅偏离资产净值，形成溢价或折价；其次是高额溢价风险，二级市场价格上涨将导致投资者...
2025-06-08
专业人士提醒：理性看待REITs资产估值变动
基础设施REITs在发行阶段受市场情况的影响，可能会形成溢价，该部分溢价会通过成本法计入基金合并报表的无形资产、投资性房地产或商誉中，从而推高资产的账面价值，与资产评估值形成差异。这一部分溢价无法再后续的资产跟踪...
2025-06-08
股市风向标|理性看待REITs资产估值变动
在近期的市场动态中，基础设施REITs（房地产投资信托基金）年报陆续披露，评估报告成为投资者关注的焦点。随着基础设施资产的评估价值随着宏观环境和资产运营情况的变化而波动，投资者对资产评估与账面价值的差异尤为关注。...
2025-06-08
市场需求变化对房价影响分析
在房地产市场中，房价的波动受到多种因素的影响，其中市场需求的变化是一个重要因素。当全国房价整体趋势呈现下跌时，通常是由于市场供需关系的变化、政策调控等多方面的原因所导致。然而，值得注意的是，具体到某些城市，房价...
2025-06-08